Демонтажные работы — снос и разбор зданий и сооружений

Демонтажные работы – один из этапов подготовки строительной площадки под застройку. При выполнении демонтажных работ особое внимание уделяется соблюдению правил безопасности. Весь комплекс услуг по сносу конструкций, зданий и сооружений требует комплексного подхода и подразумевает различные работы – от подготовки площадки до вывоза строительного мусора для последующей утилизации.

Комплексный демонтаж металлоконструкций. Демонтаж металлоконструкций применяется при повреждении конструкций в результате стихийных бедствий, пожаров или техногенных катастроф. Разборка производится для безопасности, предотвращения разрушений. Также демонтаж металлоконструкций бывает связан с переездом на новую территорию, применяется при перевозе конструкции на новое место и последующем монтаже на новом месте, применяется в связи с перепрофилированием производства, перепланировками, либо с необходимостью строительства нового объекта.

Разборка вручную подразумевает разбор конструкции с использованием ручных инструментов, таких как молотки, шуруповерты, гаечные ключи и т.д., часто используется для небольших металлических элементов или при демонтаже малогабаритных конструкций. Термический метод включает использование газовых горелок или ацетиленовых резаков, идеально подходит для демонтажа толстых металлических конструкций. Резка с использованием абразивных материалов применяется там, где требуется точная резка или когда использование огня нежелательно. Использование гидравлического оборудования и специализированной техники обеспечивает высокую производительность и позволяет справиться с тяжелыми работами.

Демонтаж бетонного фундамента. Разбор старых фундаментных блоков применяется при расчистке строительных площадок, это сложный технологический процесс с применением спецтехники и людских ресурсов. В зависимости от типа строения, территории, на которой оно возведено, глубины, выбирается специальная техника для разбора. В некоторых случаях разрушение происходит вручную, с применением кувалд, ломов, перфораторов, либо применяют спецтехнику.

При демонтаже старого фундамента проводится оценка состояния объекта, окружающей территории, расположения. Далее подбираются инструменты, оборудование, удаляются навесные конструкции. После разрушения бетона обломки убирают спецтехникой: экскаватором или бульдозером. Бетонные обломки можно утилизировать, используя их в создании новой смеси или для укрепления дорожного покрытия.

Снос строений под будущее строительство. Снос строения чаще всего связан с утратой его функциональности, внешнего вида и пр. Здание попросту становится старым, ветхим, но на его месте может быть построен совершенно новый, более полезный объект. Иногда по разным причинам полное уничтожение невозможно, тогда используется поэтапная разборка. Конструкции демонтируются частями, но такой вариант занимает больше времени.

Метод может быть выбран в зависимости от размера, этажности, расположения здания, других факторов. Механический – один из самых быстрых видов, включает использование тяжелой строительной техники, такой как экскаваторы, бульдозеры, краны. Особенности механического способа — скорость, а также эффективность при операции с большими объемами конструкций. Ручной метод – самый долгий вариант, подразумевает использование ручного инструмента, малой механизации, применяется в условиях ограниченного пространства или когда необходимо сохранить целостность соседних зданий. Комбинированный метод – включает в себя элементы механического и ручного методов, позволяет оптимизировать процесс, адаптируя его под конкретные условия, требования объекта.

Демонтаж аварийных сооружений. Необходимость в демонтаже аварийного здания возникает при опасности его дальнейшего использования. Работы с такими объектами требуют особого внимания – повышенная опасность обрушения, ветхость большей части элементов вызывает необходимость разработки плана по демонтажу с особым вниманием. Учитываются наличие фундамента, состояние грунта, близлежащих построек, специфика подведения газа, водопровода, канализации и наличие опорных конструкций, обрушение которых может привести к разрушению всего сооружения одномоментно. Привлекается как спецтехника, так и ручной труд специалистов.

Демонтаж аварийных промышленных объектов представляет собой более сложную работу в силу наличия масштабных промышленных коммуникаций, подвальных помещений. Процесс начинается с тщательной подготовки, включающей оценку безопасности, удаление опасных материалов, выявление, отключение коммунальных служб, разработку плана действий. Затем идет фаза демонтажа, которая включает разборку конструкций или использование специализированной техники, оборудования.

Демонтаж инженерных сетей и коммуникаций. Данный этап демонтажных работ требует привлечения профильных специалистов, имеющих опыт работы с инженерными сетями, неправильное обращение с которыми может привести к негативным последствиям и затормозить процесс проведения строительных работ. Демонтаж коммуникационных систем (таких как газопроводные сети, системы отопления, водоснабжения, канализационные системы и электросети) должен начинаться с их отключения, только в этом случае гарантируется безопасность дальнейшей работы на стройплощадке.

Поэлементная разборка зданий и сооружений. Иногда при демонтаже зданий и сооружений требуется получение максимального количества материалов, готовых к повторному использованию. В таких случаях прибегают к поэлементной разборке конструкций – разбор следующего элемента начинается только после окончательного разбора предыдущего. При поэлементной разборке применяется как механизированный метод, так и ручной, что позволяет сохранить наибольшее количество пригодного строительного материала.

По такому алгоритму проводятся следующие демонтажные работы:

• разборка технологических конструкций (подъемников, систем коммуникаций, труб)

• разборка продольных и поперечных ограждений (полов, перекрытий; кровли, окон, дверей и пр.)

• особые конструкции в виде рельсов, лестниц, пандусов

• несущие стены и колонны, плиты и балки

• подземные объекты (тоннели, подвальные помещения, фундамент здания)

От чего зависит стоимость демонтажа зданий и сооружений

Расценки на демонтаж зависят от нескольких факторов:

• Технические характеристики конструкции

• Плотность застройки

• Особенности местности, где расположен объект

• Количество единиц специальной техники

• Объем работ, степень ее сложности

• Применяемая методика разбора

• Используемые строительные материалы

• Наличие доступных подъездных путей, иные факторы

Каждый случай необходимо рассматривать отдельно, после предварительной оценки факторов, влияющих на демонтаж производственной конструкции или жилой постройки.