Сущностью строительно-монтажных работ является как новое строительство зданий и сооружений, так и реконструкция ранее построенных объектов, расширение и техническое перевооружение действующих объектов, ремонт зданий и сооружений. К новому строительству относятся здания и сооружения, которые по окончании строительства будут находиться на самостоятельном балансе, тем самым создаются новые производственные мощности или новый жилой фонд.
К общестроительным и монтажным работам относят новое строительство, реконструкция и модернизация, монтаж металлических и деревянных конструкций, устройство кровель, гидроизоляционные работы, капитальный ремонт зданий и сооружений, фасадные работы, внутренняя отделка, устройство систем теплоизоляции, полов, внутренних сетей водопровода и канализации. Строительно-монтажные работы – это достаточно широкий перечень многовекторных заданий, главная цель которых – получить на выходе готовый объект.
Строительство зданий и сооружений, в зависимости от типа объекта, включает в себя множество видов и подвидов строительно-монтажных работ. Эти работы в свою очередь подразделяются на несколько стадий и могут выполняться поэтапно.