Подготовительные строительные работы «под ключ» в Уфе

Перед началом любого строительства первым этапом является подготовка стройплощадки, участка для предстоящей работы. На плохо спланированной, нерасчищенной территории сложно не только сложно работать, но и поддерживать безопасность процесса возведения дома, жилого комплекса, объектов социального назначения. Инженерная подготовка территории строительства – комплекс мероприятий, призванных сделать участок пригодным для проведения строительных работ. Возведение любых зданий и сооружений начинается с подготовки участка в соответствии с концепцией реализации инвестиционного проекта, а также строительными нормами.

Инженерная подготовка площадки к строительству – необходимый подготовительный этап, состав работ зависит от особенностей конкретной территории, отведенной под застройку, а также спецификой самого объекта. Правильная подготовка территории обеспечивает эффективное взаимодействие строителей и соблюдение сроков, а также предотвращает возможные внештатные ситуации.

Все работы по подготовке территории строительства делятся на две большие группы:

• Внеплощадочные. Строительную площадку нужно обеспечить хорошими подъездными путями, они могут быть как автомобильными, так и железнодорожными. Кроме того, к объекту необходимо подвести линии электропередач, канализационные коллекторы, сеть водоснабжения и иные инженерные коммуникации.
• Внутриплощадочные. Это подготовка геодезической разбивочной сети, расчистка участка и его освобождение от предыдущих построек, дренажные мероприятия, размещение временного ограждения и другие работы, призванные сделать площадку удобной для постройки зданий и сооружений по проекту.

Внеплощадочные и внутриплощадочные подготовительные работы включают:

– Строительство дорог и временных подъездных путей
– Установка информационных щитов при строительстве на участке
– Планировка площадки под будущие строения согласно проекту стройки
– Расчистка территории от мусора и его вывоз, уборка камней и валунов
– Вырубка деревьев и кустарников, корчевание пней на участке
– Снятие и вывоз плодородного слоя почвы, разравнивание и уплотнение грунта
– Снос или частичный демонтаж ветхих или ненужных сооружений и построек, подлежащих ликвидации
– Демонтаж и перенос в другое место надземных и подземных инженерных сетей, которые проходят через площадку
– Обеспечение объекта водоснабжением, теплоснабжением, установка сигнализации, освещения, противопожарными средствами
– Подготовка строительной инфраструктуры участка: бытовок, кладовых, стоянок, подсобных помещений, полигонов и пр.
– Водоотвод и водопонижение уровня грунтовых вод (при необходимости) и организация ливневой канализации

Подготовка территории под строительство занимает достаточно много времени и требует привлечения большого количества рабочей силы. Для некоторых видов подготовки в строительстве зачастую привлекают специальную строительную технику — экскаваторы, бульдозеры, погрузчики, самосвалы. Полный комплекс услуг по проведению внутриплощадочных и внеплощадочных мероприятий предполагает, что в результате территория будет полностью готова к реализации строительного проекта. Комплекс работ согласуется с заказчиком, он зависит от особенностей объекта.

Спил деревьев и вырубка кустарников

Обрезка и валка деревьев, поросли, кустарников – одна из часто встречающихся задач при ландшафтных работах, подготовке стройплощадки. Этот этап важен при приведении в порядок заброшенных землевладений, подготовке запущенного участка под будущую застройку, облагораживании территории в городах и пригородах. Старые насаждения при воздействии даже несильного ветра или из-за снега могут легко сломаться. Последствия разные: падение на проезжую часть, припаркованные автомобили, крыши небольших зданий и пр. Эта причина становиться основной в вопросе привлечения специалистов для своевременного устранения проблем. Вырубка поросли деревьев и кустарников важна, когда на участке множество сухостоя, пней, от которых лучше избавиться перед благоустройством территории. Расчистка участка от деревьев и кустарников производится с последующим вывозом. В стоимость спила деревьев входят услуги: отделение крон, обрезка и складирование веток, кустарников и поросли, полное или частичное удаление ветхих, аварийных растений, сухостоя, вырубка зеленых насаждений под застройку территории.

Корчевание пней

Оставшиеся после вырубки деревьев пни и коряги могут стать препятствием для использования участка по назначению, затрудняя движение, создавая потенциальные опасности. Кроме того, пеньки могут стать очагами для размножения вредителей, грибков, что негативно сказывается на здоровье остальных растений, деревьев. Своевременное удаление пней помогает поддерживать участок в чистоте, облегчает дальнейшие ландшафтные работы, обеспечивает безопасность, комфорт для всех пользователей территории. Каждый случай удаления уникален, чтобы выкорчевать пень используют разное оборудование, цена может зависеть от используемой техники. Те, что поменьше, легко удаляются при помощи подручных инструментов. Но для того, чтобы справиться с большими вариантами, лучше использовать технику. Цена удаления или дробления пней зависит от особенностей ландшафта, предстоящего специалистам объема работы.

Расчистка территории строительства

Подготовку площадок производят для возведения промышленных объектов, складов, торговых центров, строительства дорог, мостов, железнодорожных путей, элементов транспортной инфраструктуры, а также возведения жилых домов, коттеджных поселков, жилых объектов на территории. Если на участке будущего строительства остался строительный мусор после подготовки к строительству, демонтажа старых построек, а также спиленные насаждения и пни, то необходимо предварительно очистить территорию, с последующим вывозом мусора. Деревья, растения, создающие трудности для подъезда, проведения работ удаляются. Помимо удаления растительности, прочих препятствий для возведения нового здания или инфраструктуры также делают расчистку земли для подготовки ее под другие нужды, например, создание газонов, садов, общественных пространств.

Вывоз строительного мусора

Вывоз и утилизация строительного мусора и грунта – процесс, который сопровождает любое строительство. При капитальном ремонте зданий и сооружений, после разработки грунта, рытья котлована для фундамента, прокладки необходимых подземных коммуникаций и обустройства земельных участков всегда остается большое количество лишнего мусора (стяжка, плитка, гипсокартон, обломки кирпичной кладки, щебень, бетонные блоки и многое другое) или горы грунта. Вывоз строительного мусора и грунта следует производить своевременно и оперативно, чтобы не затягивать сроки строительства и сдачи объекта. Заказ вывоза строительного мусора можно осуществлять через специализированные компании. Услуги оперативного вывоза строительного мусора производятся с любых стройплощадок и прилегающих территорий промышленных и коммерческих объектов.

Снятие плодородного слоя почвы

Снятие (или удаление) верхних плодородных пластов почвы – это та часть земляных работ, от которой зависит многое: от закладки фундамента дома или иного строения до любых действий по благоустройству территории. Верхние пласты аккуратно снимаются, иногда используются как компенсирующий материал для соседних неплодородных территорий, участков. Обычно в процессе удаления верхних плодородных пластов задействуют несколько видов техники: бульдозер, экскаватор, самосвал. Снимается чаще всего пласт, имеющий толщину до 40 см. Это зависит от особенностей, параметров почвы, расположения участка, других характеристик. За один этап можно удалить разный объем. Это зависит от плотности, толщины, влажности или сухости, мощности используемой техники. При оптимальных условиях можно обеспечить до трех кубических метров забираемого грунта.

Вывоз растительного грунта

При строительстве дорог, мостов, других инфраструктурных объектов требуется очистка территории от растительного покрова для прокладки коммуникаций, обеспечения строительных условий. Растительный грунт представляет собой верхний слой почвы, по внешнему виду напоминающий чернозем. В его состав в разных пропорциях входит три основных компонента: торф, плодородная почва, песок. Торф вместе с плодородной почвой насыщают органикой, повышают грунтовую плодородность, а песок улучшает физические свойства, увеличивает плотность. Лучше своевременно вывозить излишки грунта с дачного участка или строительной площадки, которые постепенно накапливаются при интенсивной работе, чтобы ничего не препятствовало выполнению дальнейших работ. Также с помощью удаленного слоя можно облагородить территорию, в частности, выровнять газоны в ландшафтном дизайне.

Дренажные работы

Если участок постоянно подтапливает после ливня или излишки талой воды образуются, когда начинает таять снег, необходимо проведение дренажа участка (осушение). Обычно такая ситуация происходит на глиняной почве, которая подвержена заболачиванию, потому как плохо впитывает влагу или если территория находится в низкой местности вблизи болот и родников. При длительном воздействии водных ресурсов начинает разрушаться фундамент, трескаются лакокрасочные покрытия, могут сдвигаться стены. Высокая влажность – хорошие условия для образования грибков, быстрого разложения органических материалов. Изделия из металлов, подверженные коррозии, теряют свою прочность. Плодородный слой грунта становится непригодным для выращивания культур, корневая система растений погибает. Герметики имеют высокую устойчивость к росту плесени, но возможность заражения плесенью все равно остается. Дренажные работы заказывают для того, чтобы исключить возможность разрушения строений, подтопления подвала, покрытия стен плесенью, гибели растений из-за излишней сырости. Лучше всего это сделать, когда местность еще пустует, фундамент не построен, деревья, кустарники, плодовые культуры не посажены.

Устройство временных дорог

Не всегда строительный объект располагается на идеальной территории и предполагает комфортные условия для работ. Это касается и дорог. Если постоянные дороги отсутствуют, или находятся на удаленном расстоянии, то организуются временные. Временными дорогами называют дороги без постоянного покрытия, построенные различными способами, например, с помощью песка и щебня или с использованием настила из дорожных плит. Оптимальной является проект дороги с обеспечением кругового движения транспортных средств с прицепами и их разворотом. Место разгрузки обычно свидетельствует о том, что дорога в этом месте должна быть расширена. Дороги с односторонним движением обычно строят шириной не менее 3,5 метров, с двухсторонним движением – до 6 метров. Если на объекте используется техника с грузоподъемностью 25 тонн и более, то рекомендуют расширять дорогу до восьми метров. Все временные дороги должны быть обеспечены указателями схемы движения и ограничения скоростного режима. Как правило, временные дороги имеют два заезда, а если дорога тупиковая, то площадка разворота должна предусматривать комфортный разворот для любой строительной техники, используемой на объекте.

Обустройство строительной площадки

Обустройство строительной площадки — обязательная часть подготовительной работы, независимо от объемов предстоящего строительства, технологий, которые планируется использовать. Каждой стройплощадке нужны бытовки, кладовые, другие постройки временного характера. Лучше, если они будут выполнены из недорогостоящих материалов. Другой вариант: транспортируемые строения многоразового использования. Для временного дорожного покрытия подъездных путей лучше использовать плиты из железобетона. Перед началом стройки участок обносят временным забором. На территории должны быть проведены необходимые инженерные коммуникации, чтобы не возникало проблем с водой, электричеством. Продолжительность строительства опирается на масштаб проекта, сезонность, погодные условия, качество инфраструктуры, доступность необходимых коммуникаций. Основные шаги начинаются с организации временных коммуникаций, установки временных электрических сетей, водоснабжения, канализации. Затем устанавливаются ограждения и контроль доступа, размещаются вагончики, склады, стройтехника, оборудование.

Перед началом любых строительных работ производится комплексная инженерно-техническая подготовка объекта строительства:

Расчистка территории перед началом строительства

Один из первых этапов – освобождение территории от остатков старых построек. Их демонтируют ручным или механическим способом, для демонтажа многоэтажных зданий и сооружений привлекается спецтехника. Демонтажные работы должны проводиться специалистами: требуется обеспечить максимальную безопасность и полностью разобрать старые постройки в минимальные сроки с вывозом строительного мусора.

Работы по осушению территории перед строительством

Распространенная проблема, мешающая начинать строительство – высокий уровень залегания грунтовых вод. Кроме того, на участке нужно обеспечить систему отвода дождевых и талых вод, для этого обустраиваются специальные водоотводные каналы. Для осушения грунта применяются открытые или закрытые дренажные сооружения. Для системы открытого дренажа копаются канавы, их глубина достигает полутора метров. Они располагаются под уклоном, что обеспечивает отток воды, на дно насыпаются дренирующие материалы, такие как песок, щебень или гравий. Закрытый дренаж – это создание трубчатого дренажа, с водоприемными отверстиями. Для этой работы применяют асбестоцементные и бетонные трубы, в последнее время для этой работы также используется пластиковый трубопровод.

Подготовка территории

Инженерные мероприятия по подготовке территории к строительству строятся на основе природоохранных принципов: растительный слой, который срезается бульдозерами, в дальнейшем используется при озеленении участка, зеленые насаждения огораживаются. Все это позволяет в дальнейшем полностью благоустроить участок и придать ему эстетичный вид.

Строительство временных зданий

Любая крупная стройплощадка требует строительства временных сооружений, необходимых для работы строительных бригад в комфортных условиях. Для этого на площадке устанавливаются бытовки-раздевалки, санузел и пр. Кроме того, приходится обустраивать временные склады, навесы для хранения стройматериалов, для решения этой задачи можно приспособить имеющиеся старые постройки, если они не мешают строительству. В качестве временных сооружений используют строительные вагончики и сооружения блочного типа, такие бытовки будут достаточно удобными для рабочего персонала.

Прокладка коммуникаций

Стройплощадку также необходимо обеспечить необходимыми для работы коммуникациями: к ней подводится временный водопровод. Инженерно-техническая подготовка строительства включает прокладку электросети: электричество должно быть подведено к бытовкам, а также ко всем местам, где будет работать электрооборудование. Наиболее распространенным вариантом является подземная прокладка коммуникаций: это каналы для кабелей высокого и низкого напряжения, трубопроводы водопровода и канализации, а также коллекторы для одновременной прокладки нескольких коммуникационных линий. При строительстве коллекторов учитывается возможность доступа к коммуникациям для осмотра, обслуживания и ремонта.

Готовая стройплощадка – это полный комплекс подготовительных работ, от расчистки территории до подведения полного набора необходимых коммуникаций. При грамотном планировании и обустройстве стройплощадка станет максимально удобной для проведения работ по графику, строительство будет завершено в запланированные сроки.

-------------------------
# Строительство домов, бань, зданий и сооружений «под ключ», металлоконструкции, кровельные работы
# Ремонт квартир, домов, офисов – внутренняя и внешняя отделка, фасадные работы, крышные работы
# Заливка фундаментов, утепление, гидроизоляция, укладка плитки, дорожных покрытий
# Штукатурно-малярные работы, окраска стен, полов, потолков, промышленная покраска
# Электромонтажные работы – проводка, щитовое оборудование, электроприборы, греющий кабель
# Монтаж газа, отопления, водоснабжения, канализации, сантехники
# Благоустройство территории – демонтаж, зонирование, монтаж оград, ворот, уборка территории
-------------------------
Выезд на объекты – Уфа и пригороды:
Авдон, Алкино, Акбердино, Алаторка, Алексеевка, Арово, Арсланово, Аэропорт, Базилевка, Баланово, Бирск, Благовещенск, Блохино, Булгаково, Бурцево, Вавилово, Волково, Глумилино, Горново, Дема, Дмитриевка, Дорогино, Дудкино, Енгалышево, Жилино, Жуково, Забельский, Затон, Зинино, Зубово, Иглино, Кабаково, Калтыманово, Кармасан, Кармаскалы, Карпово, Кириллово, Кляшево, Козарез, Красный Ключ, Красный Яр, Кумлекуль, Лебяжий, Лекаревка, Мармылево, Мечта, Миловка, Михайловка, Нагаево, Некрасово, Нижегородка, Николаевка, Новоалександровка, Нурлино, Октябрьский (Шемяк), Ольховое, Осоргино, Охлебинино, Первомайский, Подымалово, Романовка, Русский Юрмаш, Сафроновский, Сергеевка, Спутник, Суровка, Тавтиманово, Таптыково, Тимашево, Турбаслы, Тихая Слобода, Уптино, Уршак, Ушаково, Федоровка, Фомичево, Цветы Башкирии, Черкассы, Черниковка, Чесноковка, Чишмы, Шакша, Шамонино, Шипово, Шмидтово, Юматово
-------------------------
Выезды свыше 100 км от Уфы – по запросу.