Строительство коммерческих и промышленных зданий под ключ в Уфе

Строительство зданий общественного, промышленного или коммерческого назначения может включать индивидуальное строительство, позволяющее создать проект, учитывающий желания Заказчика и определенные нюансы постройки и дизайна. Структура и форма любых зданий должна быть ориентирована на основной процесс каждого конкретного помещения любого типа:

• Общественные здания – учебные заведения, гостиницы, больницы, аптеки, предприятия общепита и пр.
• Коммерческие здания - торговые центры, магазины
• Административные здания различных учреждений
• Офисная недвижимость – бизнес-центры, дата-центры, выставочные центры
• Производственные здания, цеха
• Складские комплексы, ангары, хранилища

Назначение здания определяет его площадь, высоту, форму, освещенность, необходимость постройки подсобных помещений и прочее. Каждому виду зданий свойственен определенный функционально-технологический процесс (главное назначение здания) с предъявляемыми к нему определенными требованиями. Общими процессами строительства любых зданий выступают следующие работы:

• Подготовка участка, определенного под строительство
• Демонтажные работы при необходимости строений и зданий, расположенных на участке
• Строительство фундамента или площадки
• Производство и монтаж металлоконструкций
• Бетонные работы, монтаж железобетонных конструкций
• Инженерные коммуникации
• Строение перегородок и стен
• Система потолков, полов и укладка напольных покрытий
• Монтажные и ремонтно-отделочные работы

В строительстве проектируемые здания подразделяют на гражданские, промышленные и сельскохозяйственные:

• К гражданским относятся жилые дома и здания общественного назначения, основным назначением которых является обслуживание общественных и бытовых потребностей населения. Общественные здания классифицируются следующим образом: учебные и дошкольные заведения; лечебно-профилактические заведения; досуговые, культовые и культурно-зрелищные заведения; торгово-коммунальные предприятия; здания транспорта и связи; здания для размещения общественных и государственных организаций.
• Промышленное строительство подразумевает возведение сооружений технического назначения — складские помещения, цеха, технологические фундаменты и пр. Такие сооружения отличаются от гражданских зданий эксплуатационными свойствами и при строительстве требуют особого подхода, как к проектированию, так и к выбору необходимых материалов и организации строительных процессов.
• Строительство современных сельскохозяйственных объектов способствует повышению эффективности аграрных предприятий. Сельскохозяйственные постройки подразумевают строительство холодных и теплых сооружений для сельскохозяйственных ферм, а также разных зданий сельскохозяйственного направления: для птичников, свинарников, зернохранилищ, коровников, конюшен, навесы для выгула животных, овощные базы, помещения для откорма молодняка, заготовки кормов, хранения и ремонта техники.

Строительство административного здания – весьма сложный и ответственный процесс, который требует профессионализма и большого строительного опыта. Стремительный прогресс, который наблюдается в строительной сфере, позволяет оптимизировать и автоматизировать многие процессы в ходе возведения административных зданий, значительно снизить сроки и стоимость строительства. При строительстве важно обеспечить безопасность будущего строения в соответствии с его функциональным назначением, заложенные в проект технические характеристики, архитектурные и дизайнерские особенности, комфорт пользователей помещений и многое другое.

Административные здания принципиально отличаются от других. Для удовлетворения функционального назначения в нем должны находится кабинеты руководства учреждения и структурных подразделений, рабочие кабинеты, конференц-залы, зоны отдыха, вестибюли, посты охраны, гардеробные, пункты общепита, технические и санитарные помещения, архивы и т.д. Кроме основного назначения – удобной и комфортной работы персонала, административное здание должно обладать рядом сопутствующих деталей. Например, парковки уже давно считаются одной из неотъемлемых деталей подобного сооружения. Кроме технических моментов возведения такого сооружения, прежде чем построить административное здание, необходимо уделить особое внимание эргономичности расположения всех составляющих элементов конструкции.

Для зданий капитального типа характерны основательный фундамент и стены из бетона, кирпича или газосиликатного блока. Быстровозводимое здание строится из готовых модулей, размеры которых позволяют доставить их на место стройки в неразборном виде, чаще всего это металлоконструкции. Преимущества таких строений в быстрых сроках возведения, меньшей стоимости и возможности смены местоположения всего здания при необходимости.


Возведение производственных объектов также сложный процесс, современное промышленное здание должно полностью удовлетворять производственным нуждам, для которых оно построено. Производственные здания представляют собой строительную систему, которая состоит из ограждающих, несущих или совмещенных конструкций. Их использование позволяет образовать замкнутое пространство, в котором размещаются промышленные производства, обеспечить требуемые условия для качественной эксплуатации оборудования и комфортного труда работников.

Строительство производственных зданий начинается с проектирования и начальной оценки будущего производства, а также разработки основных параметров производственных помещений. Отдельным проектом может стать прокладка коммуникационных и инженерных сетей. Стоимость строительства каждого объекта рассчитывается, исходя из комплектации инженерных коммуникаций, отделки (внутренней и наружной), площади остекления, количества перегородок и пр.

Стремительный прогресс, наблюдаемый в сфере строительства, позволяет оптимизировать весь процесс, минимизировать затраты и повысить эффективность промышленного строения. Новейшие разработки в области промышленного строительства дают возможность значительно увеличить скорость строительства промышленных зданий. В процессе может быть использована технология постройки из железобетонных быстромонтируемых конструкций или металлоконструкций в зависимости от назначения здания.

Технология быстрого строительства промышленных зданий зарекомендовала себя как оптимальная с экономической и технологической точки зрения. В ее основе лежит сборка здания из готовых элементов. Чаще всего это металлические конструкции и сэндвич-панели. Преимущества быстровозводимого строительства промышленных зданий очевидны: цена объекта на 30 % ниже капитального аналога; удобство монтажа каркаса и всего сооружения; универсальность; надежность проверенная временем.


Коммерческая недвижимость отличается от жилой высокой интенсивностью эксплуатации. Коммерческий объект обычно потребляет заметно больше электричества, требует повышенной надежности, прочности, более сложных систем вентиляции, противопожарных систем и т. д. Коммерческая недвижимость является необходимым фактором для полноценного развития бизнеса, и ее наличие или строительство является одним из главных показателей и индикаторов успешности.

Качество коммерческой недвижимости оценивается по степени развитости ее инфраструктуры и возможности оказания тех или иных услуг. Поскольку многие коммерческие здания располагаются в городской застройке, их нужно вписать в существующую среду и минимизировать их влияние на окружающие жилые дома, например, сделать хорошую шумоизоляцию или водоотведение, которое не затруднит работу городской канализации.

Строительство коммерческой недвижимости предполагает создание системы объектов, которые будут способствовать удовлетворению как стандартных, так и не стандартных потребностей организаций и предпринимателей. Современная коммерческая недвижимость должна органично сочетать: паркинги; конференц-залы; кабинеты для офисного персонала с выверенной логистикой; складские помещения; комнаты отдыха; технические помещения.

В современном строительстве коммерческих объектов все чаще применяются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) и легкометаллические конструкции (ЛМК). Эти материалы представляют собой идеальное сочетание прочности, гибкости и экономичности, что делает их идеальным выбором для строительства магазинов, офисов, складов и других коммерческих зданий. Сборные элементы ЛСТК и ЛМК значительно ускоряют процесс строительства, что является ключевым фактором для коммерческих проектов с ограниченными сроками.

Легкие металлические конструкции обходятся дешевле традиционных материалов, таких как бетон или дерево, сокращая общую стоимость строительства. Это делает их идеальным выбором для бюджетно ограниченных проектов. Несмотря на свою легкость, ЛСТК и ЛМК обладают высокой прочностью и устойчивостью к различным погодным условиям, что гарантирует долгий срок службы зданий. Металлические конструкции можно перерабатывать, что снижает их экологический след. Кроме того, они обеспечивают лучшую энергоэффективность зданий.

АНГАРЫ

Ангары используются как склады, производственные цеха, автомастерские, помещения для ведения сельскохозяйственной деятельности, зернохранилища, сооружения для спортивных мероприятий, точки торговли и многое другое. Для постройки быстровозводимых ангаров используются легкие металлоконструкции, производимые на заводах, монтируемые после доставки на строительной площадке. После сбора стен и кровли ангар обшивают сэндвич-панелями или листовой сталью.

Быстровозводимые ангары - производственное помещение любого назначения. Для современного промышленного строительства это находка, ведь главными преимуществами таких строений являются универсальность, скорость возведения и отличные эксплуатационные характеристики. Технология возведения дает возможность сэкономить время и средства. Бескаркасные и металлические каркасные ангары стоят значительно меньше, чем аналогичные по площади строения, выполненные привычным методом — с постройкой фундамента и использованием бетона, блоков или кирпича.

Ангары с вертикальными стенками производятся с использованием легких металлоконструкций, сэндвич-панелей и листовой стали. Строительство 2-этажных ангаров предусматривает производство металлоконструкций для колонн, на которые ляжет дополнительная нагрузка. Проект ангара без утепления предусматривает использование листовой оцинкованной стали, возможно применение стали с полимерным покрытием. Теплые ангары проектируются с использованием сэндвич-панелей.

СКЛАДЫ, ЛОГИСТИЧЕСКИЕ ЦЕНТРЫ

Складские помещения являются важнейшим звеном логистической системы многих видов деятельности – производство, торговля, транспортно-экспедиторские услуги и т.д. Вариант аренды площадей под такие цели не всегда экономически выгоден. Современные технологии строительства позволяют быстро и надежно построить новый склад, подходящий именно под ваши особенности бизнеса. И это обойдется значительно дешевле долгосрочной аренды или дорогостоящего переоборудования старого капитального здания.

Грамотный проект складского комплекса позволяет в будущем максимально эффективно организовать логистические процессы, частью которых он будет являться. На основании технического задания заказчика, проектировщики тщательно изучают цели, под которые необходимо построить склад, а также определяют его функциональные особенности с учетом специфики деятельности. Такие строения могут быть отапливаемыми или холодными, типовыми или уникальными, прямостенными или другой формы, разными по площади и высоте, узкоспециализированными или для хранения широкого ассортимента продукции и др. Классификация очень разнообразная. Оптимальный вариант принимается на этапе создания проекта.

Современный логистический центр – это предприятие, оснащенное всем необходимым для приема, обработки и хранения груза, а также его таможенного оформления, при необходимости. Логистические центры призваны решать транспортно-логистические и складские задачи, это не просто склады, а масштабные комплексы.

Оптимальным технико-экономическим вариантом по строительству логистических центров под ключ являются сооружения на основе высококачественных металлоконструкций. Одним из главных преимущества такого здания является легкость возведения и перепланировки внутренних помещений. С помощью перегородок можно поделить площадь на функциональные зоны, например, склады, офисы, мастерские, подсобки.

Строительство быстровозводимых складов из металлоконструкций – апробированный способ возведения производственных сооружений, нацеленный на оптимизацию сроков и финансовых вложений. По техническим характеристикам быстровозводимые постройки не уступают аналогам из кирпича, блока или железобетонных изделий. Сегодня из металлоконструкций возможно строительство складских (логистических) комплексов любого назначения и любых площадей. Все это благодаря универсальности и адаптированности технологии.

ТОРГОВЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Торговля – актуальная ниша предпринимательской деятельности. Универсальные магазины, которые занимали лидирующие позиции по уровню востребованности, уступили место торгово-развлекательным центрам. Теперь именно эти торговые объекты являются самыми масштабными, с огромным ассортиментом товаров и услуг, удовлетворяющим предпочтения и желания любого покупателя. Для успешного ведения такого бизнеса необходимы торговые площади – малые, средние или большие, в зависимости от масштаба. Можно арендовать помещение для таких целей, но современные строительные технологии позволяют в короткий срок построить надежное быстровозводимое сооружение. При этом его цена будет значительно ниже капитального аналога.

Современные строительные технологии позволяют построить магазин или торговый центр в условиях полной оптимизации сроков, а также финансовых и трудовых ресурсов. Постройка магазина это очень ответственный и сложный процесс. К строительству объектов общественного назначения предъявляется много требований. Грамотно спроектированный торговый объект соответствующий всем требованиям, будет комфортным для посетителей, а его показатели рентабельности имеют все шансы быть высокими. Инвестиции в строительство торговых площадей предполагают достижение максимальной эффективности будущего строения.

Особенности строения того или иного здания напрямую связаны с его функциональным назначением. Поэтому, возведение магазина или торгового павильона имеет свои специфические особенности, отличные от постройки жилого массива или промышленного сооружения. Здесь на первом месте стоит универсальность и мобильность, ведь расположение полок или какого-либо оборудования в магазине не всегда стационарно и время от времени меняется.

Несмотря на схожесть основных этапов всех видов стройки, сооружение магазинной конструкции отличается от других типов строительных работ. Различия становятся весьма ощутимыми уже на стадии монтажа стен, несущих конструкций и перегородок.

Строительство нового магазина предполагает его универсальность и удобство использования всех торговых площадей. Поэтому колонны здания должны соответствовать ряду специальных технических требований и обеспечивать доступ к подключению различного оборудования, как холодильного типа, так и механической или ручной разновидности абсолютно в любой точке внутреннего пространства. Перегородки, которые делят внутреннюю площадь здания на отдельные торговые отсеки должны легко разбираться и свободно монтироваться в любом другом месте магазина. Ведь инфраструктура и расположение отсеков в торговом центре может время от времени меняться, требуя не только соответствующих изменений в оформлении, но и трансформации внутреннего устройства.

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПЛОЩАДКИ, ЦЕХА

Создание производственных площадей необходимо для успешной реализации многих бизнес-идей, ведь это основа эффективности предприятия. Сегодня построить новый цех гораздо дешевле, чем инвестировать в реконструкцию и модернизацию старого сооружения.

Каким должен быть правильный производственный цех, способствующий увеличению показателей рентабельности? Очевидно, что кроме долговечности и надежности важны еще и эксплуатационные характеристики, подходящие под то или иное производство. Это тепло-, влаго-, вибро-, звукоизоляция, вентиляция, конструктивные особенности, инженерные решения и прочее.

Строительные технологии непрерывно совершенствуются, выполняя самые главные задачи – оптимизация сроков и финансовых затрат, улучшение технических характеристик. Так, альтернативой капитальному строительству цехов сегодня являются быстровозводимые строения из металлоконструкций. Такой метод универсален и адаптирован для всех отраслей промышленности. Благодаря универсальности и адаптированности технологии, из металлоконструкций возможно строительство производственных комплексов любого назначения.

ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ

По функциональности и практичности, а также по качеству отделки современные общественные здания не слишком отличаются от комфортабельного элитного жилого помещения. На стационарные затраты в данной сфере типа цен на материалы или престижа района будущих работ накладываются дополнительные требования повышенной безопасности и обеспечения гармоничной обстановки в помещениях. Здание, предназначенное для досуга или работы, несмотря на некоторую роскошь оформления, все-таки отличается от домашнего жилья.

С первого момента уделяется особое внимание материалам, удобству планировки и согласованности работы всех систем жизнеобеспечения с разветвленными линиями безопасности. Практически во всех отсеках здания предусматривается возможность видеонаблюдения с максимально доступным обзором. Линия дизайна внутреннего пространства должна соответствовать корпоративной этике, важно придерживаться принципа умеренной роскоши.

Прежде чем приступить к реализации какого-либо проекта общественного назначения, необходимо знать, как строят подобные объекты, с учетом всех требований к таким сооружениям, например:

• при постройке объекта здравоохранения (больница, госпиталь, поликлиника, медпункт) важно строгое соблюдение санитарных и гигиенических норм.
• при строительстве новой гостиницы важно учесть множество факторов, которые влияют на комфорт проживания и работы в гостиничном комплексе.
• при строительстве досуговых, культурно-зрелищных учреждений нужно учитывать, что здание должно обладать просторными и безопасными помещениями, способными вместить определенное количество людей.
• при строительстве образовательных учреждений – детского сада, школы, техникума, университета нужно принимать во внимание обособленность в соответствии с целевым назначением, ограждение прилегающей территории, наличие хозяйственного блока, спортивной площадки, использование экологичных материалов, обеспечение максимума естественного света, бесперебойную работу инженерных систем, шумоизоляцию, системы контроля и управления доступом, а также видеонаблюдение
• при строительстве спортивных объектов, фитнес-клубов нужно понимать, что речь идет о создании больших пространств и пролетов; в одном сооружении будут этажи разной высоты; требуется соблюдение специфических требований техники безопасности, обеспечение хорошей вентиляции внутри помещений, создание инженерных коммуникаций, способных выдерживать большие нагрузки в течение короткого промежутка времени; а также нужно будет обеспечить комфортное передвижение внутри здания больших потоков посетителей.

Строительство зданий общественного, промышленного или коммерческого назначения включают в себя работы общего назначения, а также работы по специфике возводимого строения.

СКЛАДСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Важным этапом при проектировании являются расчеты на прочность и устойчивость будущей конструкции. Качественный проект исключает негативные моменты при эксплуатации постройки, гарантирует точную собираемость элементов в процессе монтажа и вычисляет правильное количество необходимого металла и крепежей. Согласно расчетной части проекта происходит изготовление составных частей для последующей сборки.

В случае строительства ангара подразумеваются следующие работы:

• устройство фундамента
• монтаж элементов ангара каркасного типа, опор по периметру фундамента, колонн и стропильной системы
• внешняя обшивка ограждающих конструкций, чаще всего профнастилом или сэндвич-панелями
• монтаж окон, дверей
• теплоизоляция (при постройке ангаров утепленных).

Металлический ангар самый популярный тип быстровозводимых зданий. По форме они бывают разные, но самыми распространенными являются арочные, прямостенные и шатровые. По типу конструкций их классифицируют на каркасные и бескаркасные, теплые и холодные. Оптимальный вариант выбирается на этапе проектирования исходя из функционального назначения сооружения. По срокам возведения строительство металлических ангаров сильно выигрывает у аналога из блоков или кирпичей.

В случае строительства складского комплекса или логистического центра предусматриваются следующие этапы:

• обустройство фундамента
• монтаж основания и каркаса из металлических конструкций
• обшивка строения металлическим профилем или сэндвич-панелями
• монтаж кровли
• устройство пола, установка окон, дверей, ворот
• монтаж инженерных сетей (водоснабжение, водоотведение, электрификация, отопление, вентиляция, кондиционирование)
• наружная, внутренняя отделка
• подключение систем пожарной безопасности
• монтаж производственного оборудования, пусконаладочные работы
• благоустройство прилегающей территории (парковка, озеленение)

Разнообразие быстровозводимых складов задает широкий диапазон цен на их возведение. Стоимость напрямую зависит от размера строения, сложности проекта, местоположения, сроков строительства, особенностей исходных данных строительной площадки.

КОММЕРЧЕСКИЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Строительство коммерческих помещений с применением технологий быстровозводимого монтажа на сегодняшний день является достойной альтернативой любым другим способам возведения коммерческих объектов. Торговые объекты бывают разных масштабов от небольших павильонов до крупных центров. При любом объеме строительства очевидные преимущества технологии – быстрые сроки строительства и выгодная стоимость.

В случае строительства торгового центра нужно учитывать, что его главными целями должны быть полезность для посетителей и хорошие показатели рентабельности для инвесторов. Для этого каждый этап постройки торгового центра должен быть грамотно спланирован и реализован.

Строительство торговых центров возможно с применением традиционных материалов (блоков, кирпича, бетона) или по современной технологии быстрого возведения из металлоконструкций и сэндвич-панелей:

• строительство капитального здания более затратно, но при этом долговечное, устойчивое к вибрациям, механическим, природным и другим воздействиям.
• быстровозводимый комплекс обойдется дешевле, сроки его строительства значительно меньше, эксплуатационные и технические характеристики такого здания не сильно уступают характеристикам капитального строения.

В строительстве коммерческого объекта подразумеваются следующие работы:

• Подготовка строительной площадки
• Устройство фундамента, тип которого был утвержден по результатам геологических изысканий (ленточный, плитный, свайный и др.)
• Монтаж элементов здания согласно проектной документации (несущие и ограждающие конструкции, крепежные системы, кровля, лестницы, окна, двери, ворота)
• Монтаж прочих конструктивных элементов торгового объекта
• Монтаж и подключение инженерных сетей
• Финишная отделка

ПРОИЗВОДСТВЕННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ

Строительство производственного помещения подразумевает следующий перечень работ и услуг:

• Анализ грунта и особенностей строительной площадки
• Геодезические работы. Создание контрольных точек на строительной площадке в строгом соответствии проекту.
• Устройство фундаментa (рытье котлована, опалубка, монолитные работы).
• Возведение стен и кровли. Быстровозводимое сооружение монтируется из готовых металлоконструкций, сэндвич-панелей, в то время как для капитального строения используют кирпич, блок или бетон.
• Монтаж систем водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения и других систем для обеспечения нужд производственного процесса.
• Внутренняя и внешняя отделка. Материалы должны быть максимально прочными и надежными, соответствовать санитарно-гигиеническим нормам и классу пожарной опасности строения.
• Монтаж производственного оборудования (станки, передаточные устройства, конвейеры и другие машины и механизмы).
• Пусконаладочные работы. Проверка работоспособности объекта перед вводом в эксплуатацию.

Стоимость строительства для каждого производственного объекта индивидуальна. Она зависит от объема работ, сложности проекта, местонахождения и особенностей стройплощадки, строительных материалов, сроков строительства.

-------------------------
# Строительство домов, бань, зданий и сооружений «под ключ», металлоконструкции, кровельные работы
# Ремонт квартир, домов, офисов – внутренняя и внешняя отделка, фасадные работы, крышные работы
# Заливка фундаментов, утепление, гидроизоляция, укладка плитки, дорожных покрытий
# Штукатурно-малярные работы, окраска стен, полов, потолков, промышленная покраска
# Электромонтажные работы – проводка, щитовое оборудование, электроприборы, греющий кабель
# Монтаж газа, отопления, водоснабжения, канализации, сантехники
# Благоустройство территории – демонтаж, зонирование, монтаж оград, ворот, уборка территории
-------------------------
Выезд на объекты – Уфа и пригороды:
Авдон, Алкино, Акбердино, Алаторка, Алексеевка, Арово, Арсланово, Аэропорт, Базилевка, Баланово, Бирск, Благовещенск, Блохино, Булгаково, Бурцево, Вавилово, Волково, Глумилино, Горново, Дема, Дмитриевка, Дорогино, Дудкино, Енгалышево, Жилино, Жуково, Забельский, Затон, Зинино, Зубово, Иглино, Кабаково, Калтыманово, Кармасан, Кармаскалы, Карпово, Кириллово, Кляшево, Козарез, Красный Ключ, Красный Яр, Кумлекуль, Лебяжий, Лекаревка, Мармылево, Мечта, Миловка, Михайловка, Нагаево, Некрасово, Нижегородка, Николаевка, Новоалександровка, Нурлино, Октябрьский (Шемяк), Ольховое, Осоргино, Охлебинино, Первомайский, Подымалово, Романовка, Русский Юрмаш, Сафроновский, Сергеевка, Спутник, Суровка, Тавтиманово, Таптыково, Тимашево, Турбаслы, Тихая Слобода, Уптино, Уршак, Ушаково, Федоровка, Фомичево, Цветы Башкирии, Черкассы, Черниковка, Чесноковка, Чишмы, Шакша, Шамонино, Шипово, Шмидтово, Юматово
-------------------------
Выезды свыше 100 км от Уфы – по запросу.